Cosa significa valore locativo dell’abitazione propria?
Il valore locativo dell’abitazione propria è un reddito fittizio: il valore locativo stimato dell’immobile di vostra proprietà ad uso proprio, che deve essere tassato. In relazione ad esso i proprietari possono dedurre fiscalmente gli interessi ipotecari e le spese di manutenzione e ristrutturazione.
Cosa cambia per i proprietari?
| Fino al 2028 | A partire dal 2028 |
|---|---|
| Il valore locativo dell’abitazione propria viene tassato come reddito | Non sussisterà più il valore locativo dell’abitazione propria |
| È possibile dedurre interessi ipotecari, spese di manutenzione e costi di ristrutturazione | Le detrazioni a livello federale verranno eliminate; solo chi acquista per la prima volta beneficerà di vantaggi in misura limitata |
Le ristrutturazioni energetiche, come l’installazione di pompe di calore, continueranno a beneficiare di agevolazioni fiscali cantonali |
Perché investire ora in una pompa di calore?
- Sfruttare i benefici fiscali: fino alla riforma rimangono valide le attuali possibilità di deduzione, ideali per investimenti in sistemi di riscaldamento efficienti dal punto di vista energetico e per la ristrutturazione di impianti di riscaldamento in Svizzera.
- Assicurarsi gli incentivi: molti Cantoni offrono interessanti programmi di incentivazione e mutui a tassi agevolati per le pompe di calore; quindi conviene approfittare subito degli incentivi.
- Vantaggi a lungo termine: la tecnologia di riscaldamento sostenibile abbassa i costi di esercizio, aumenta il valore degli immobili e riduce le emissioni di CO₂, con notevoli vantaggi per l’efficienza energetica e la gestione degli immobili.