Que signifie la valeur locative?
La valeur locative est un revenu fictif: il s’agit de la valeur locative estimée de votre bien immobilier à usage personnel, qui est imposable. En contrepartie, les propriétaires peuvent déduire fiscalement les intérêts hypothécaires ainsi que les frais d’entretien et de rénovation.
Quels changements pour les propriétaires?
| Jusqu’en 2028 | À partir de 2028 |
|---|---|
| La valeur locative est imposée comme un revenu | Suppression de la valeur locative pour les logements occupés par leur propriétaire |
| Déduction des intérêts hypothécaires, des frais d’entretien et des coûts de rénovation possible | Les déductions au niveau fédéral sont supprimées – seuls les primo-accédants en bénéficient de manière limitée |
| Les rénovations énergétiques telles que les pompes à chaleur continuent de bénéficier d’avantages fiscaux cantonaux |
Pourquoi investir dans une pompe à chaleur à l’heure actuelle?
- Profiter des avantages fiscaux: Les possibilités de déduction actuelles restent en vigueur jusqu’à la réforme, ce qui est particulièrement avantageux pour les investissements dans des systèmes de chauffage à haute efficacité énergétique et la rénovation des installations de chauffage en Suisse.
- Obtenir des subventions: De nombreux cantons proposent des programmes de subventionnement attractifs et des prêts à taux préférentiels pour les pompes à chaleur – profitez dès maintenant des subventions pour les pompes à chaleur.
- Avantages à long terme: Les technologies de chauffage durables réduisent les coûts d’exploitation, augmentent la valeur immobilière et diminuent les émissions de CO₂, ce qui constitue un avantage indéniable en matière d’efficacité énergétique et de gestion immobilière durable.