Les maisons modernes sont avec l'isolation thermique raisonnable aujourd'hui tellement étanchées qu'il n'y a quasiment plus aucune perte d'énergie. Les maisons à basse consommation d'énergie sont pourvues d'une enveloppe du bâtiment étanche, principalement afin d'éviter les pertes thermiques. en raison des mesures d'isolation thermique réalisées ultérieurement, un approvisionnement suffisant en air extérieur n'est souvent plus assuré par les joints et les endroits non étanches.

Un renouvellement naturel de mer ne peut de ce fait plus avoir lieu et rend la présence d'une ventilation contrôlée indispensable. Un renouvellement d'air permanent est nécessaire, par exemple afin d'éviter les moisissures et les dommages aux bâtiments.

En qualité d'unique mesure de ventilation, la ventilation par les fenêtres est difficilement réalisable. Car pour garantir un échange minimal de l'air économe en énergie et hygiénique, il faudrait ventiler quatre à six fois pendant environ cinq minutes. Ceci avec un chauffage arrêté et des fenêtres entièrement ouvertes – ce qui est pour ainsi dire impossible.

Les systèmes de ventilation contrôlée des habitations assurent de manière tout à fait fiable l'apport en air neuf nécessaire et peuvent de surcroît veiller à un chauffage et à une préparation d'eau chaude particulièrement économes en énergie.