Was bedeutet der Eigenmietwert?
Der Eigenmietwert ist ein fiktives Einkommen: der angenommene Mietwert Ihrer selbst genutzten Immobilie, der versteuert werden muss. Im Gegenzug können Eigentümer Hypothekarzinsen sowie Unterhalts- und Renovationskosten steuerlich geltend machen.
Was ändert sich für Eigentümer?
| Bis 2028 | Ab 2028 |
|---|---|
| Eigenmietwert wird als Einkommen versteuert | Kein Eigenmietwert mehr bei selbstgenutztem Wohneigentum |
| Abzug von Hypothekarzinsen, Unterhalt und Sanierungskosten möglich | Abzüge auf Bundesebene entfallen – nur Ersterwerber profitieren eingeschränkt |
| Energiesanierungen wie Wärmepumpen bleiben kantonal steuerlich begünstigt |
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